Estimation théorique
Rue de l’Eperon,82700 Saint Porquier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Eperon,82700-Saint Porquier indique un avis de valeur compris entre 182.000€ et 206.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.820€ et 2.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.929€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.929€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourret (82023), comprenant 949 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,35€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 535€ et 822€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.929€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.929€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourret (82023), comprenant 949 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,35€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 535€ et 822€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-08 | 18 | RUE DES PLATANES | 3 | 96 | 261 | 142000€ | 1479€ |
2020-04-24 | 6 | RUE DE L EPERON | 2 | 27 | 242 | 82300€ | 3048€ |
2022-03-24 | 14 | RUE LA VICOMTE | 4 | 82 | 513 | 80000€ | 976€ |
2021-07-20 | 17 | RUE LA VICOMTE | 6 | 133 | 1032 | 240000€ | 1805€ |
2019-07-08 | 1 | PL DU MARRONNIER | 5 | 119 | 583 | 123500€ | 1038€ |
2020-05-12 | 3 | RUE DES PLATANES | 4 | 100 | 275 | 165000€ | 1650€ |
2021-10-04 | 19 | CHE DE RONDE | 3 | 72 | 64 | 65000€ | 903€ |
2021-10-07 | 4 | CHE DE LACONTAL | 3 | 65 | 646 | 72000€ | 1108€ |
2020-04-21 | 15 | RUE LA VICOMTE | 4 | 69 | 230 | 120000€ | 1739€ |
2021-03-09 | 20 | CHE DE RONDE | 2 | 64 | 99 | 171000€ | 2672€ |
2022-09-08 | 1 | D 813 DE CASTELSARRASIN | 4 | 80 | 1320 | 97500€ | 1219€ |
2021-04-26 | 73 | CHE DE LA RIVIERE | 2 | 40 | 310 | 175400€ | 4385€ |
2022-04-08 | 11 | CHE DE RONDE | 4 | 61 | 765 | 105000€ | 1721€ |
2021-08-11 | 3 | D 813 DE CASTELSARRASIN | 8 | 225 | 1043 | 115000€ | 511€ |
2019-11-07 | 10 | CHE DE RONDE | 4 | 94 | 284 | 165000€ | 1755€ |
2021-05-20 | 87 | CHE DE LA RIVIERE | 5 | 96 | 1252 | 205000€ | 2135€ |
2023-02-15 | 2 | RUE LA VICOMTE | 8 | 430 | 2455 | 429580€ | 999€ |
2020-11-25 | 7 | CHE DE RONDE | 2 | 23 | 255 | 70000€ | 3043€ |
2022-05-17 | 2 | D 813 DE TOULOUSE | 4 | 140 | 1256 | 240000€ | 1714€ |
2022-12-12 | 3 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 77 | 74 | 190000€ | 2468€ |
2020-11-26 | 2 | RUE SAINTE CATHERINE | 5 | 86 | 432 | 165000€ | 1919€ |
2021-12-20 | 2 | RUE SAINTE CATHERINE | 5 | 86 | 432 | 180000€ | 2093€ |
2020-10-19 | 4 | D 813 DE TOULOUSE | 7 | 185 | 500 | 159650€ | 863€ |
2020-08-25 | 3 | RUE SAINTE CATHERINE | 5 | 121 | 2172 | 230000€ | 1901€ |
2022-09-23 | 15 | CHE DE LACONTAL | 4 | 101 | 1200 | 170000€ | 1683€ |
2022-06-30 | 312 | CHE DE LACONTAL | 3 | 69 | 2298 | 334315€ | 4845€ |
2020-09-23 | 5 | LOT DES CAMINOLS | 3 | 75 | 902 | 135000€ | 1800€ |
2023-05-10 | 10 | D 813 DE CASTELSARRASIN | 7 | 232 | 746 | 120000€ | 517€ |
2020-09-11 | 7 | LOT DES CAMINOLS | 4 | 90 | 837 | 181270€ | 2014€ |
2020-01-28 | 25 | LOT VAL DE GARONNE | 4 | 104 | 525 | 157000€ | 1510€ |
2021-06-03 | 11 | D 813 DE CASTELSARRASIN | 4 | 138 | 1909 | 53350€ | 387€ |
2022-03-24 | 17 | LOT VAL DE GARONNE | 4 | 86 | 372 | 148550€ | 1727€ |
2023-03-16 | 474 | CHE DE LACONTAL | 4 | 115 | 1704 | 153846€ | 1338€ |
2021-09-10 | 13 | D 813 DE CASTELSARRASIN | 5 | 247 | 1668 | 220000€ | 891€ |
2020-02-07 | 2 | RTE DE MENGANE | 4 | 83 | 945 | 76500€ | 922€ |
2019-05-09 | 9 | RTE DE MENGANE | 5 | 130 | 720 | 157500€ | 1212€ |
2020-10-20 | 10 | RTE DE MENGANE | 5 | 155 | 377 | 216000€ | 1394€ |
2022-10-20 | 578 | CHE DE LA RIVIERE | 4 | 99 | 1500 | 170000€ | 1717€ |
2022-05-02 | 1 | VC N 5 | 5 | 110 | 1271 | 25000€ | 227€ |
2020-09-14 | 19 | RTE DE LA THOUMAZETTE | 6 | 133 | 1000 | 269900€ | 2029€ |
2021-03-10 | 2 | RTE DE LA THOUMAZETTE | 4 | 139 | 1023 | 224353€ | 1614€ |
2019-05-24 | 37 | RUE SAINTE CATHERINE | 4 | 90 | 1090 | 75000€ | 833€ |
2023-01-27 | 37 | RUE SAINTE CATHERINE | 6 | 167 | 1090 | 231200€ | 1384€ |
2020-11-06 | 4 | RTE DE LA THOUMAZETTE | 6 | 115 | 1819 | 180000€ | 1565€ |
2022-12-01 | 58 | RUE SAINTE CATHERINE | 5 | 124 | 1000 | 358870€ | 2894€ |
2019-07-08 | 11 | RTE DE LA THOUMAZETTE | 1 | 102 | 855 | 90000€ | 882€ |
2022-07-04 | 211 | RTE DE BELERS | 5 | 88 | 500 | 175000€ | 1989€ |
2022-12-17 | 66 | RUE SAINTE CATHERINE | 5 | 130 | 1000 | 233000€ | 1792€ |
2019-08-30 | 304 | RTE DE BELERS | 4 | 135 | 500 | 98302€ | 728€ |
2019-07-04 | 721 | D 79 DES BARTHES | 6 | 198 | 28730 | 370000€ | 1869€ |
2020-04-02 | 1031 | D 813 DE CASTELSARRASIN | 4 | 100 | 913 | 110000€ | 1100€ |
2021-12-06 | 873 | D 79 DES BARTHES | 4 | 94 | 1064 | 210000€ | 2234€ |
2023-03-22 | 860 | D 79 DES BARTHES | 6 | 99 | 1000 | 219600€ | 2218€ |
2022-05-13 | 588 | RTE DES GUIRALETS | 3 | 63 | 1020 | 198000€ | 3143€ |
2022-04-28 | 5 | IMP SAINT ANDRE NORD | 4 | 87 | 575 | 218000€ | 2506€ |
2022-06-15 | 574 | RTE DES GUIRALETS | 3 | 133 | 2000 | 261500€ | 1966€ |
2019-07-08 | 851 | D 14 DE LAVILLEDIEU | 6 | 107 | 1078 | 123000€ | 1150€ |
2019-05-28 | 863 | RTE DES GUIRALETS | 4 | 98 | 1000 | 157000€ | 1602€ |
2023-04-11 | 260 | CHE DE BERNOYE | 5 | 88 | 1594 | 173700€ | 1974€ |
2021-12-18 | 25 | CHE DE MONTAUBAN | 4 | 77 | 1480 | 252000€ | 3273€ |
2020-07-13 | 220 | CR 26 DU PARROUQUET | 5 | 139 | 800 | 202825€ | 1459€ |
2022-08-19 | 118 | CHE DE MONTAUBAN | 4 | 116 | 1000 | 216340€ | 1865€ |
2019-06-26 | 264 | CR 26 DU PARROUQUET | 4 | 100 | 1563 | 187000€ | 1870€ |
2020-11-16 | 289 | CR 26 DU PARROUQUET | 4 | 108 | 654 | 160000€ | 1481€ |
2022-06-22 | 0 | RTE DE SAINT PORQUIER | 5 | 105 | 3070 | 193150€ | 1840€ |
2020-05-20 | 284 | RTE DE SAINT PORQUIER | 6 | 141 | 1254 | 272000€ | 1929€ |
2019-09-20 | 1803 | RTE DE TOULOUSE | 9 | 192 | 380 | 145000€ | 755€ |
2022-10-17 | 114 | CHE DE REDON | 4 | 100 | 134 | 82000€ | 820€ |
2020-09-21 | 156 | CHE DE REDON | 3 | 80 | 1771 | 100800€ | 1260€ |
2022-04-27 | 1728 | RTE DE TOULOUSE | 6 | 165 | 1329 | 285000€ | 1727€ |
2020-10-15 | 391 | CHE DE L ECLUSE | 5 | 142 | 400 | 247910€ | 1746€ |
2021-06-29 | 5333 | BARTHONOUBAL | 5 | 94 | 1078 | 335000€ | 3564€ |
2021-09-30 | 10 | LOT BARTHONOUBAL | 4 | 89 | 900 | 198600€ | 2231€ |
2019-05-24 | 10 | LOT BARTHONOUBAL | 4 | 89 | 900 | 174135€ | 1957€ |
2022-08-09 | 5 | BARTHONOUBAL | 6 | 149 | 1073 | 276000€ | 1852€ |
2022-06-07 | 5141 | BARTHONOUBAL | 4 | 99 | 2409 | 160000€ | 1616€ |
2019-05-07 | 5300 | BARTHONOUBAL | 5 | 88 | 890 | 174000€ | 1977€ |
2019-12-31 | 238 | RUE FAUBOURG TUTET | 5 | 170 | 565 | 282860€ | 1664€ |
2020-08-07 | 213 | CHE DE L ECLUSE | 3 | 73 | 453 | 75000€ | 1027€ |
2022-01-06 | 2471 | CHE DE GAYTE | 5 | 240 | 2365 | 389982€ | 1625€ |
2021-05-05 | 509 | CHE DE L ECLUSE | 4 | 100 | 725 | 183000€ | 1830€ |
2022-12-15 | 153 | RUE FAUBOURG TUTET | 4 | 116 | 476 | 235000€ | 2026€ |
2023-06-13 | 9 | RUE SAINT JULIA | 5 | 107 | 527 | 215000€ | 2009€ |
2021-06-21 | 8 | CHE DE LA ROQUE | 5 | 100 | 500 | 210000€ | 2100€ |
2021-12-20 | 10 | CHE DE LA ROQUE | 4 | 130 | 500 | 295000€ | 2269€ |
2022-03-31 | 5 | RUE SAINT JULIA | 6 | 173 | 1223 | 144000€ | 832€ |
2021-05-31 | 2021 | D 14 DE BEAUMONT | 5 | 346 | 3160 | 300000€ | 867€ |
2019-08-26 | 2046 | D 14 DE BEAUMONT | 5 | 138 | 1458 | 182000€ | 1319€ |
2022-01-28 | 5150 | LARTEL | 4 | 112 | 882 | 152500€ | 1362€ |
2022-09-05 | 5332 | LARTEL | 4 | 108 | 500 | 205500€ | 1903€ |
2022-02-08 | 2 | RUE DU TOUR DE RONDE | 4 | 107 | 700 | 210000€ | 1963€ |
2022-12-09 | 2159 | D 14 DE LAVILLEDIEU | 4 | 75 | 1194 | 210000€ | 2800€ |
2020-03-23 | 28 | RUE DU FG ST JOSEPH | 4 | 195 | 1090 | 337000€ | 1728€ |
2021-09-30 | 19 | RUE DU FG ST JOSEPH | 5 | 108 | 1000 | 177000€ | 1639€ |
2022-08-29 | 2379 | CHE DES COURTINALS | 2 | 56 | 1232 | 154000€ | 2750€ |
2020-11-24 | 7 | RUE DU TOUR DE RONDE | 2 | 67 | 210 | 99000€ | 1478€ |
2020-06-23 | 16 | PL DE LA MAIRIE | 7 | 190 | 1752 | 240000€ | 1263€ |
2022-04-28 | 2163 | D 14 DE LAVILLEDIEU | 4 | 140 | 3345 | 400817€ | 2863€ |
2019-10-16 | 28 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 120 | 221 | 105000€ | 875€ |
2022-02-09 | 9 | RUE DU TOUR DE RONDE | 8 | 183 | 808 | 170000€ | 929€ |
2019-09-09 | 17 | LOT DU LAC | 4 | 95 | 1065 | 172000€ | 1811€ |
2021-07-19 | 34 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 65 | 96 | 149500€ | 2300€ |
2021-08-18 | 20 | LOT DU LAC | 4 | 117 | 963 | 243650€ | 2082€ |
2019-08-08 | 14 | RUE DE DERRIERE | 4 | 102 | 398 | 182000€ | 1784€ |
2021-01-11 | 1284 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 107 | 1250 | 248000€ | 2318€ |
2022-04-28 | 7 | RUE DU FG ST JOSEPH | 4 | 114 | 541 | 175000€ | 1535€ |
2019-05-23 | 18 | LOT DU LAC | 5 | 106 | 906 | 142000€ | 1340€ |
2021-07-12 | 22 | RUE DU TOUR DE RONDE | 3 | 77 | 316 | 150000€ | 1948€ |
2022-08-01 | 6 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 85 | 240 | 165000€ | 1941€ |
2022-09-30 | 2466 | D 14 DE LAVILLEDIEU | 4 | 126 | 44058 | 315066€ | 2501€ |
2021-10-04 | 24 | RUE DU TOUR DE RONDE | 5 | 140 | 312 | 214000€ | 1529€ |
2020-01-13 | 1128 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 111 | 1848 | 62000€ | 559€ |
2019-11-22 | 1117 | RTE DE TOULOUSE | 1 | 160 | 126 | 42000€ | 263€ |
2023-02-20 | 1127 | RTE DE TOULOUSE | 10 | 200 | 218 | 190000€ | 950€ |
2020-09-28 | 2 | RUE FAUBOURG PAILLOUS | 6 | 250 | 1622 | 319440€ | 1278€ |
2022-05-30 | 2 | RUE FAUBOURG PAILLOUS | 6 | 250 | 1622 | 402000€ | 1608€ |
2022-02-28 | 1105 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 48 | 40 | 58000€ | 1208€ |
2020-02-21 | 758 | CHE DU TICOL | 5 | 143 | 946 | 209816€ | 1467€ |
2020-08-10 | 7 | LOT DU LAC | 5 | 100 | 1008 | 160000€ | 1600€ |
2021-05-20 | 7 | LOT DU LAC | 5 | 100 | 1008 | 199000€ | 1990€ |
2021-07-22 | 5 | LOT DU LAC | 5 | 90 | 958 | 190000€ | 2111€ |
2023-03-24 | 4 | LOT DU LAC | 6 | 112 | 942 | 250940€ | 2241€ |
2021-11-23 | 20 | RUE FAUBOURG PAILLOUS | 4 | 93 | 262 | 71000€ | 763€ |
2019-08-22 | 962 | CHE DE BORDES NEUVES | 4 | 115 | 3059 | 200000€ | 1739€ |
2022-04-29 | 803 | CHE DU TICOL | 5 | 136 | 1000 | 230000€ | 1691€ |
2022-06-15 | 955 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 82 | 558 | 195000€ | 2378€ |
2023-05-23 | 863 | CHE DU TICOL | 5 | 150 | 961 | 235000€ | 1567€ |
2020-08-07 | 5237 | CAZERGUES | 4 | 90 | 692 | 188400€ | 2093€ |
2022-10-28 | 880 | VC 12 DE L HERMITAGE | 4 | 162 | 2500 | 180000€ | 1111€ |
2022-11-10 | 887 | CHE DES DANTOUS | 4 | 82 | 1500 | 190000€ | 2317€ |
2021-08-17 | 2648 | D 14 DE LAVILLEDIEU | 4 | 93 | 2897 | 178000€ | 1914€ |
2022-02-09 | 195 | RTE DE LAMIRE | 5 | 102 | 1313 | 219200€ | 2149€ |
2023-06-13 | 229 | RTE DE LAMIRE | 4 | 115 | 315 | 220000€ | 1913€ |
2021-06-28 | 847 | RTE DE TOULOUSE | 1 | 45 | 716 | 110000€ | 2444€ |
2020-09-10 | 515 | CHE DU TICOL | 3 | 76 | 1340 | 156000€ | 2053€ |
2019-09-27 | 818 | RTE DE TOULOUSE | 9 | 160 | 1574 | 250000€ | 1563€ |
2021-10-13 | 731 | CHE DES DANTOUS | 4 | 100 | 2454 | 184000€ | 1840€ |
2020-12-04 | 5291 | RODE MILA | 5 | 86 | 1068 | 154700€ | 1799€ |
2021-03-26 | 1122 | VC 12 DE L HERMITAGE | 2 | 52 | 36816 | 221250€ | 4255€ |
2021-02-08 | 2826 | D 14 DE LAVILLEDIEU | 4 | 141 | 1000 | 212000€ | 1504€ |
2019-09-30 | 31 | CHE DE PONCETS | 4 | 106 | 1176 | 95000€ | 896€ |
2023-01-10 | 764 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 63 | 1311 | 160000€ | 2540€ |
2022-08-11 | 1288 | CHE DES DANTOUS | 4 | 106 | 1560 | 220000€ | 2075€ |
2023-03-28 | 92 | CHE DE PONCETS | 5 | 109 | 883 | 250000€ | 2294€ |
2020-12-09 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 160 | 578 | 152250€ | 952€ |
2022-06-29 | 522 | CHE DES DANTOUS | 4 | 98 | 1577 | 259000€ | 2643€ |
2019-06-07 | 522 | CHE DES DANTOUS | 4 | 98 | 0 | 210000€ | 2143€ |
2020-01-24 | 17 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 121 | 542 | 192500€ | 1591€ |
2020-02-11 | 2928 | D 14 DE LAVILLEDIEU | 4 | 78 | 1000 | 41000€ | 526€ |
2020-02-11 | 2928 | D 14 DE LAVILLEDIEU | 4 | 78 | 1241 | 145000€ | 1859€ |